Immobilienfinanzierung vorbereiten: Checkliste vor dem Bankgespräch
Immobilienfinanzierung vorbereiten: Checkliste vor dem Bankgespräch
Wer sich gut vorbereitet, führt bessere Gespräche mit Banken und Vermittlern. Diese Checkliste hilft, die wichtigsten Punkte vorab zu klären.
1. Eigenkapital klären
Wie viel Eigenkapital ist vorhanden, und wie viel soll für Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer eingeplant werden? Viele Banken erwarten einen Eigenanteil. Wie hoch er sein sollte, hängt vom Einzelfall ab.
2. Monatliche Rate realistisch ansetzen
Rechne mit deinem tatsächlichen Haushaltsbudget: feste Kosten, Rücklagen, Familienplanung. Die Rate sollte auch bei einer Zinsanpassung tragbar bleiben.
3. Zinsbindung und Tilgung verstehen
Zinsbindung, Tilgungssatz und Sondertilgung beeinflussen Gesamtkosten und Flexibilität. Lass dir mehrere Varianten durchrechnen und vergleiche die Gesamtkosten, nicht nur die Monatsrate.
4. Fördermöglichkeiten prüfen
Je nach Vorhaben gibt es Förderprogramme, etwa von der KfW oder von Ländern. Die Voraussetzungen ändern sich, informiere dich deshalb direkt beim Anbieter.
5. Unterlagen zusammenstellen
Typisch sind Einkommensnachweise, Eigenkapitalnachweise, Personalausweis und bei Kauf Objektunterlagen. Eine vollständige Mappe beschleunigt die Prüfung.
Hinweis: Dies ist eine allgemeine Orientierung und keine individuelle Finanzberatung.